明升线上娱乐:对于房地产市场未来发展前景

保利发展2022年营业毛收入约2811.1亿元，同比下降1.37%;归属于上市公司股东的净利润约183.03亿元，同比下降33.17%。报告期内，公司营收保持基本稳定，主要得益于房地产项目竣工交付和收入结转。同时，受项目结转毛利率和权益比例下降的影响，营业利润和归属于上市公司股东的净利润同比下降。

华发股份2022年总营业收入591.29亿元，同比增长15.39%;明升线上娱乐,归属于上市公司股东的净利润25.62亿元，同比下降19.8%。报告期内，公司实现销售金额1202亿元，销售面积401万平方米，全年累计回款约734亿元;净利润基本稳定。受项目权益占比下降影响，归属于上市公司股东的净利润同比下降19.8%。

对于房地产市场未来发展前景，中银证券研判认为，政策利好，需求修复叠加。今年第二季度可能会出现转机。短期来看，看好房地产板块维修市场所带来的政策供需共振。目前，市场焦点逐渐转向基本面数据变现，行业经历深度调整或进入闭市期。不过，销售的持续复苏仍需等待整体经济的复苏。预计未来两个月，政策节奏或将加快，重点关注基本面复苏较快、融资政策边际效益较高、投资强度较高、区域布局优秀的房企。